Mühlbach Ost – das neue St. Pöltner Stadtquartier

In der Reihe ORTE vor Ort werden herausragende Beispiele des Planens und Bauens in Niederösterreich vorgestellt.

Architektur: NMPB Architekten
Fertigstellung: 2023

Private Freibereiche, Themengärten zur gemeinsamen Nutzung, der Mühlbachpark mit Naturspielplatz und Ruhebereichen, moderne Mobilitätsangebote – all das verspricht das neue Quartier an der östlichen Stadteinfahrt in die Landeshauptstadt.

260 Wohnungen, verteilt auf 13 Stiegen, in Miete und Eigentum ließ die Genossenschaft Alpenland gemeinsam mit der WET-Gruppe errichten. 145 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach fünf Jahren werden geboten. Die restlichen Wohnungen konnten sofort als Eigentum erworben werden: 46 davon gefördert vom Land Niederösterreich, 69 wurden ohne Wohnbauförderung realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 55 bis 105 Quadratmeter. Und der Blick von der Dachterrasse reicht bis zum Ötscher.

In Sachen Nachbarschaftsbildung versucht man neue Wege zu beschreiten: Bereits 2023 startete die Tätigkeit der Caritas Stadtteilarbeit, um die Besiedelung des neuen Wohnumfelds zu moderieren und das Ankommen der neuen Bewohner:innen zu begleiten. Unter anderem stehen ein Gemeinschaftsraum und Lauben zum geselligen Beisammensein zur Verfügung, Ateliers können zur gemeinsamen oder individuellen Nutzung angemietet werden.

Ein grünes Lebensgefühl war wesentlicher Bestandteil der Planung. Deshalb hat nicht nur jede Wohnung einen privaten Freibereich in Form von Garten mit Terrasse oder Balkon. Auch Themengärten zur gemeinsamen Gestaltung mit Kräuterhochbeeten oder Urban Gardening-Konzepten stehen zur Verfügung. Lese- und Ruhegärten laden zum Verweilen ein, der 2.100 Quadratmeter große Mühlbachpark mit Naturspielplatz bringt Jung und Alt zusammen und ist auch für Gäste und Anwohner:innen ein einladendes Naherholungsgebiet.

Private Autos parken in der Tiefgarage oder an der E-Tankstelle, während oberirdisch eine „nextbike“-Fahrrad-Leihstation zur Verfügung steht. Per Rad ist das Stadtzentrum samt Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, 15 Minuten dauert es zu Fuß. Wem das zu weit ist, der nutzt die LUP-Busstation im Stadtquartier.

NMPB Architekten haben das neue Quartier geplant und verstehen die Baukörper der Süd- und Ostbebauung durch ihre kompakte Erschließung als Häuser: „Die kompakten Volumen springen entlang der Süd- und Ost-Kante zurück und bilden ein dynamisches, abwechslungsreiches Aufeinanderfolgen von Gebäuden. Im Zentrum des Quartiers finden die Gartenvillen gemeinsam mit den divergenten grünen Gärten Anwendung. Eine aufgelockerte Bebauungsweise wird durch hohe Effizienz bei der Baukörperkonzeption der Gartenvillen geschaffen – referenziert auf die Kerntypologien von Reihen- und Terrassenhäusern.“

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Die Teilnahme an der Veranstaltung ist kostenfrei, die Anreise erfolgt in Eigenregie.

Um Anmeldung wird unter office@orte-noe.at gebeten.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei der Veranstaltung Fotos gemacht und zum Zweck der Öffentlichkeitsarbeit sowie der Dokumentation verwendet werden.